本文摘要：【房地产中国网原创报道】时隔两天，南京土地市场的恐怖场面依然存在。5月13日下午，南京7块地块进入现场拍卖，全国40多家住宅企业参加了这场土地盛宴。 最后的结果是，7个地块共售出248.56亿元，总溢价为102%(7个地块的总起始价为122.9亿元)。其中，世茂以88亿元获得建业区河西北江东中路G11地块，溢价率达114.6%，成为南京新总价格地王葛洲坝以总价32.8亿元获得河西南G14地块，楼价45213元/㎡，成为南京新单价地王。一天卖了近250亿美元，出现了两个地王。

【房地产中国网原创报道】时隔两天，南京土地市场的恐怖场面依然存在。5月13日下午，南京7块地块进入现场拍卖，全国40多家住宅企业参加了这场土地盛宴。

最后的结果是，7个地块共售出248.56亿元，总溢价为102%(7个地块的总起始价为122.9亿元)。其中，世茂以88亿元获得建业区河西北江东中路G11地块，溢价率达114.6%，成为南京新总价格地王葛洲坝以总价32.8亿元获得河西南G14地块，楼价45213元/㎡，成为南京新单价地王。一天卖了近250亿美元，出现了两个地王。

这个姿势堪比北京上海等一线城市。南京的土地冷却是意想不到的事情，上海大厦市的规制放宽，大量的资金和市场需求被挤进南京、苏州等周边的二线城市。但没想到不会这么热。上映前，开发人员主张河西南地价不到38000元/㎡就可以拿到。

反过来说，这个价格多了，现在这个地区的项目售价不到38000元/㎡。最后的拍卖结果远远超过了这个数字。拍摄现场，容纳百人的多功能厅，座位没有虚席，连通道和走廊都挤满了人。

中央企业鳄鱼华润、招商、保利、金茂电建等，民营企业巨头万科、世茂、碧桂园、融创等，中型住宅企业泰禾、新城控股、旭辉、金地等，以及南京本土企业栖霞建设、弘阳房地产、明发房地产等大小开发人员参加了这场土地盛宴，目的分汤。建邹区河西北江东中路G11地块首次转入拍卖视野。该地块属于住宅招商混合用地，起拍价已超过41亿元，招商量相当大，开发可玩性小，但仍有9家住宅企业竞争。在现场主持人多次警告住宅企业慎重价格的情况下，龙湖、泰禾、世茂多次提高1亿2千万美元，最后经过88次卡，G11地块被推荐为世茂，总价格为88亿美元，楼价为16132元/平方米，溢价率达到114.6%。

88亿的合计价格也是去年华侨城以83亿元获得的河西南G61地块，成为南京最近的合计价格地王。在以前的建业区河西南G12、G13区块拍卖中，28家住宅企业参加竞争，数量多，前所未有。在G12区块拍卖中，金辉房地产第二次需要从4.7亿增加到23亿，在G13区块中，住宅企业第三次需要从9亿增加到30亿。

最后由金茂和电力建设构成的中央企业联合体以69.6亿元夺取了G12、G13两个地块。9亿美元，这还不是高中最低的重复使用。

江宁区麒麟科技创新园G16区，开发人员需要重复使用提高16.4亿元，总价格从21.6亿元提高到38亿元。不按章法ATENU，需要大幅度提高南京土地楼价的新记录。

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