本文摘要：最近，阜南县实施了《关于增进房地产市场稳定健康发展的实施意见(全面推进)》，其中对两套房、三套房开展了销售限制规定，是我市首次。意见引起了很多关注，对阜南县房地产市场的稳定发展具有最重要的意义。限制销售:第二套房至少8年内不得按照意见交易。 县发展改革委员会、国土局、规划局、住房建设局、住房生产局、市场监督局等应同步监督房地产开发企业价格不道德。房屋销售成交价格不得多达发展改革部门备案价格。否则，房地产局没有申报商社买卖合同。

最近，阜南县实施了《关于增进房地产市场稳定健康发展的实施意见(全面推进)》，其中对两套房、三套房开展了销售限制规定，是我市首次。意见引起了很多关注，对阜南县房地产市场的稳定发展具有最重要的意义。限制销售:第二套房至少8年内不得按照意见交易。

县发展改革委员会、国土局、规划局、住房建设局、住房生产局、市场监督局等应同步监督房地产开发企业价格不道德。房屋销售成交价格不得多达发展改革部门备案价格。否则，房地产局没有申报商社买卖合同。

阜南县人民银行共同协商各商业银行，制定相应措施，对出售第二套、第三套住宅的家庭，加强购房信用管理力度，培养刚性购房市场需求。另外，严格控制投机炒房。阜南县居民在县名义上有数二套住宅，出售第三套(以上)商品住宅后5年内不得上市交易，非阜南县户籍居民在县名义上有数一套住宅，出售第二套(以上)商品住宅后8年内不得上市交易，继续时间与购买者支付权利税的时间不同。

调查:控制销售、投机住宅号码、捆绑销售意见，各部门从商社批准后销售(实)购买之日起，未在10天内公开发表所有销售住宅来源和各住宅价格，未在交易场所明确标价销售的住宅来源销售状态未标明，销售住宅来源标明价格不是实际成交价格的捆绑或附加条件等限定版本方式，强制取得商品或服务，捆绑费用的控制销售、投机住宅号码、操作市场价格等。另外，根据《意见》，各研发企业申请人在办理商社预售许可证之前，必须自由选择商业银行设立预售资金监督账户，所有购买费用都必须转入监督账户。未取得预售许可证的商社项目，不得以股票、预约、预约、号码、投资财经、VIP卡和会员等方式向购买者收取购买费、预约费、预约费等性质的费用。

理解:力量大，范围广，允许时间长，目前安徽省只有芜湖、六安实施销售限制政策，新销售的商品住宅需要取得房地产票两年。相比之下，阜南这次规制的政策力量更大，范围更广，不仅缩短了时间，购房者也进行了更粗的区别。实施意见的目的是认真执行十九大报告中的坚决住宅用于寄居，不用油炸，合理引领住宅市场需求，加强全县房地产市场监督，贯彻确保广大购房者的合法权益。

阜南县物业管理局有关工作人员表示。这次阜南县严格控制了两套房、三套房的上市交易年限，在全市首次。市房地产管理局市场监督科的工作人员说明。

目前，炒房现象在我市不太引人注目，但随着城市框架的扩大，需求购房占主流。目前，该局正在谈论热卖大楼的负责人，拒绝他们规范经营不道德的房价申报，价格不得低于2016年的平均价格，与市住房公积金管理中心合作确保中低收入者购房时的合法权益等。

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