房地产去库存的形势并不那么不利。在不久前会议的中央经济工作会议上，房地产库存被列入2016年中国经济工作的五项任务之一。据《北京晨报》报道，十二五期间，北京已完成各类保障性住宅建设100万套，市政府在2015年底基本解决问题的保障住宅建设有效备案家庭住房困难的承诺。

十三五期间，解决问题等待了几个家庭后，北京市还应该建造新的住宅、限价住宅，将来的建设围绕公营住宅、小屋区的安置住宅和自营住宅进行。经济适用住宅或解散市场经济适用住宅制度追溯到1994年，当时建设部、国务院住宅改革领导小组、财政部领导发表的《城镇经济限于住宅建设管理办法》认为，经济限于住宅是以中低收入家庭、住宅困难家庭为供应对象，以国家、住宅建设标准建设的普通住宅。2007年11月19日发布的《经济限制住房管理办法》对经济适用住房的优惠政策、研发建设、价格确认、交易管理、集资合作建设、监督管理等进行了规定。

在我国，地方政府对经济适用住宅的销售有很多规定，一般在获得住宅书5年后拒绝上市交易，但首次购买时比周边商社高得多，销售时的价格与周边商社大致相同，适用住宅一直被视为人气。几乎没有市场化，几乎没有政府的确保，性质模糊的经济适用室，背后有租赁空间，发售后争论很大，争论不断引起社会争论。2008年中国大规模新建保障室以前，经济适用室是中国保障性住宅的主力。之后廉租房和公租房很多，两者一般租赁多，不对外销售，可以防止很多违反利益。

新城控股高级副社长欧阳捷应对，适房解散保障室市场。管理成本高，浪费大量土地资源，以货币化补助金的方式出租比较好。

大城市经贸大学赵秀池教授指出，未来停止经济适用房是大势所趋。新的经适房也逐渐全面停止，停止后，一部分集团不能确保转入公营住宅、自营住宅的市场需求。

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