欢迎访问广东9778818威尼斯官网叉车设备有限公司官网!

广东9778818威尼斯官网叉车设备有限公司

广东9778818威尼斯官网叉车设备有限公司

—— 持续领航 品牌经营 ——

全国服务热线

0525-781744627
15037530780
搜索关键词:  搬运坦克车  产品样品

房企拿地后顾之忧:多数城市去化周期超15月

来源:威尼斯城vnsc登入平台   发布时间:2020-11-22 00:09nbsp;  点击量:

本文摘要:中央银行930新政后,市场成交价格经常大幅度提高,但后遗症楼市库存压力没有显着减少。据克的统计数据显示,银十月份市场成交价格大幅波动,但重点城市库存低,去化压力小。在一线城市,北京和深圳的库存去化周期达到17个月,二三线城市沈阳、无锡等库存去化周期达到20个月,再加上去年土地市场疯狂的潜在供应,住宅企业的库存警报还没有中止。 世联社会长陈劲松对《每日经济新闻》记者作出反应,在目前积累最严重的产品类型中,中高端项目和旅游地产成为重灾区。

威尼斯城vnsc登入平台

中央银行930新政后,市场成交价格经常大幅度提高,但后遗症楼市库存压力没有显着减少。据克的统计数据显示,银十月份市场成交价格大幅波动,但重点城市库存低,去化压力小。在一线城市,北京和深圳的库存去化周期达到17个月,二三线城市沈阳、无锡等库存去化周期达到20个月,再加上去年土地市场疯狂的潜在供应,住宅企业的库存警报还没有中止。

9778818威尼斯官网

世联社会长陈劲松对《每日经济新闻》记者作出反应,在目前积累最严重的产品类型中,中高端项目和旅游地产成为重灾区。由于市场基本面已经发生变化,这两种项目占比较低的住宅企业未来将面临巨大的去化压力。二线城市平均土地消化周期约为2.2年/银十月市场成交价格好转,二线城市供求比指标恶化,短期供求矛盾恶化,但不受年内库存持续积压的影响,到10月底,大部分城市库存消化周期仍低于去年同期。克莱的统计数据显示,截至10月底,全国20个重点城市中,18个城市的商品住宅购买库存比去年下降。

其中,重庆和南昌的库存量比去年增加了174%和107%以上,北京、广州、南京、宁波、长沙、济南的库存量比去年增加了40%以上。从库存消化周期来看,沈阳、青岛、长春的消化周期多达20个月,去化压力非常不利,北京、深圳、杭州、宁波、福州、长沙的消化周期多达15个月的警戒线。

住房贷款新政释放了提高性需求,但由于住房价格下跌的预期没有构成,10月份的市场成交量比去年同期下降,11月份的成交量频繁上升,市场需求末端能否持续改善仍令人困惑,新城控股高级副社长欧阳捷对每日经济新闻记者作出了反应,但在供应末端,除了以上销售面积计算的去化周期外,国家统计局的数据显示,今年1~10月全国商品住宅的新开工面积达到10.28亿平方米,除了去年市场疯狂的各地成交量下降外,10月份的市场无法挽回总体需求。根据土地消化周期计算,克瑞的研究发现,截止到10月末,一线城市由于市场需求丰富,平均土地消化周期只有1.05年,其中深圳不到半年,但二三线城市的平均土地消化周期分别为2.19年和2.35年,这部分城市近年来增大城市新区建设力度,大幅度释放土地供应,如宁波、鄂尔多斯等城市的土地消化周期出现在上市住宅企业的财务报,大型住宅企业的库存压力也在上升。据Wind资金数据统计,截至第三季度末,a股142家上市住宅企业库存共计2.3兆元,比去年同期快速增长4000亿元,上涨幅度约为21.05%。

威尼斯城vnsc登入平台

一些住宅企业库存压力急剧增加,泰禾集团和阳光城库存比去年增加了116.53%和91.06%,华夏幸福库存比去年增加了52%以上。


本文关键词:威尼斯城vnsc登入平台,房企,拿地,后顾之忧,多数,城市,去化,周期,超

本文来源:9778818威尼斯官网-www.yadatiyatro.com

微信二维码 微信二维码
联系我们

电话:0525-781744627
手机:15037530780
Q Q:852903117
邮箱:admin@yadatiyatro.com
联系地址:青海省果洛藏族自治州施秉县近国大楼7279号

Copyright © 2002-2020 www.yadatiyatro.com. 9778818威尼斯官网科技 版权所有

备案号:ICP备47662459号-8